Urbanismo

Licencia urbanística

Para actuaciones de mayor entidad. Requiere autorización previa.

• • Obras de nueva planta, ampliaciones y rehabilitaciones relevantes.
• • Demoliciones.
• • Primera ocupación / primera utilización.
• • Actuaciones en suelo no urbanizable.

Declaración responsable

Permite iniciar la actuación desde su presentación.

• • Reformas interiores sin afección estructural.
• • Oficinas y servicios de baja afección.
• • Cerramientos, carteles e instalaciones solares.

Comunicación

Para actuaciones sencillas y de escasa entidad.

• • Mantenimiento y conservación interior.
• • Redistribución interior sin estructura.
• • Jardinería en parcelas privadas.

Ocupación de la vía pública

La ocupación de la vía pública con andamios, contenedores u otros elementos está sujeta a autorización municipal previa, independientemente del trámite urbanístico principal.

• • Andamios, plataformas elevadoras y grúas.
• • Contenedores, sacas y acopios de materiales.
• • Vallas y cerramientos provisionales.
• • Ocupación temporal de aceras o calzada.

Contacto Urbanismo

• • Horario: 8:00 a 14:00
• • Teléfono: 91 135 16 44
• • Email: urbanismo@torresdelaalameda.org

Información de interés

Tasas e impuestos

Los trámites urbanísticos están sujetos al pago de las tasas municipales y, en su caso, del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), conforme a la Ordenanza Fiscal vigente.

• • El pago de las tasas es requisito previo para la tramitación del expediente.
• • El ICIO se calcula en función del presupuesto de ejecución material declarado.
• • El Ayuntamiento podrá comprobar el presupuesto y practicar liquidación complementaria.

Inicio de las obras

Las obras solo podrán iniciarse:

• • Tras la concesión expresa de la licencia urbanística.
• • Desde la presentación completa de la declaración responsable o comunicación, cuando proceda.
• • Una vez obtenida, en su caso, la autorización de ocupación de la vía pública.

Prórrogas y modificaciones

Las licencias urbanísticas pueden ser objeto de prórroga o modificación, siempre que se solicite antes de la finalización de los plazos concedidos y no se alteren las condiciones urbanísticas esenciales.

• • Las prórrogas deben solicitarse antes de que caduque la licencia.
• • Las modificaciones sustanciales requieren nueva autorización.

Inspección y control municipal

El Ayuntamiento podrá realizar en cualquier momento actuaciones de comprobación, inspección y control para verificar la adecuación de las obras o actividades a la normativa aplicable.

• • Verificación de la documentación presentada.
• • Inspecciones durante la ejecución de las obras.
• • Comprobación final del cumplimiento de las condiciones autorizadas.

Responsabilidad del promotor

El promotor de las obras o actividad es responsable de:

• • La veracidad de los datos y documentos aportados.
• • El cumplimiento de la normativa urbanística y sectorial aplicable.
• • Mantener las condiciones de seguridad durante la ejecución de las obras.
• • Reparar los posibles daños causados al dominio público.