Información sobre licencias urbanísticas, declaraciones responsables, comunicaciones, ocupación de vía pública y devolución de fianzas.
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En Urbanismo se tramitan las licencias urbanísticas, las declaraciones responsables y las comunicaciones necesarias para ejecutar obras, implantar actividades y otras actuaciones sujetas a control de legalidad urbanística. También se atienden consultas previas para orientar el procedimiento y la documentación antes de presentar un expediente.
Para actuaciones de mayor entidad. Requiere autorización municipal previa antes del inicio de las obras.
Permite iniciar la actuación desde su presentación, sin perjuicio del control posterior por parte del Ayuntamiento.
Para actuaciones sencillas y de escasa entidad sujetas a comunicación municipal.
La ocupación de la vía pública con andamios, contenedores u otros elementos está sujeta a autorización municipal previa, independientemente del trámite urbanístico principal.
La licencia de obra o declaración responsable no autoriza por sí sola la ocupación del dominio público.
La gestión de los residuos de construcción y demolición debe realizarse conforme a la normativa vigente. La devolución de la fianza requiere solicitud expresa y documentación justificativa.
La devolución de la fianza no se realiza de oficio. Es necesario acreditar la correcta gestión de los residuos.
Los trámites urbanísticos están sujetos al pago de las tasas municipales y, en su caso, del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, conforme a la Ordenanza Fiscal vigente.
Las obras solo podrán iniciarse tras la concesión expresa de la licencia urbanística o desde la presentación completa de la declaración responsable o comunicación, cuando proceda.
Las licencias urbanísticas pueden ser objeto de prórroga o modificación, siempre que se solicite antes de la finalización de los plazos concedidos y no se alteren las condiciones urbanísticas esenciales.
El Ayuntamiento podrá realizar actuaciones de comprobación, inspección y control para verificar la adecuación de las obras o actividades a la normativa aplicable.
El incumplimiento de la normativa urbanística, de las condiciones de la licencia o de la declaración responsable podrá dar lugar a sanciones, suspensión de las obras y obligación de reposición de la legalidad urbanística.