Gestión de residuos y devolución de fianza

Qué son los residuos de construcción y demolición

Son los residuos generados en obras de excavación, nueva construcción, reparación, rehabilitación y demolición, incluidos los procedentes de obra menor y reparación domiciliaria.

• • Excedentes de excavación y movimientos de tierra.
• • Escombros y restos de demolición.
• • Residuos generados en reformas, rehabilitaciones e implantación de servicios.

Quién es responsable

Tiene la condición de productor de residuos, con carácter general, la persona física o jurídica titular de la licencia urbanística. En las obras que no precisen licencia, será responsable la persona titular del inmueble objeto de la actuación.

• • El productor debe garantizar la correcta gestión de los residuos.
• • El poseedor debe mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad.
• • Si no se gestionan directamente, deberán entregarse a gestor autorizado o registrado.

Fianza de residuos

En las obras sometidas a licencia urbanística deberá constituirse, cuando proceda, una fianza o garantía financiera equivalente para asegurar el cumplimiento de las obligaciones relacionadas con los residuos de construcción y demolición.

Importe general

• • 15 euros por metro cúbico de residuo.
• • No podrá ser inferior al 0,2 % del presupuesto de ejecución.
• • En ningún caso podrá ser inferior a 150 euros.

Qué debe incorporarse al proyecto

Junto con la solicitud de licencia y formando parte de la documentación técnica, deberá presentarse un Estudio de Gestión de residuos de construcción y demolición.

• • Estimación de residuos en toneladas y metros cúbicos.
• • Medidas de prevención.
• • Destino previsto de reutilización, valorización o eliminación.
• • Valoración económica de la gestión de residuos.

Devolución de la fianza

La devolución de la fianza no se realiza de oficio. Debe solicitarse expresamente una vez finalizada la obra o, en su caso, parcialmente durante su ejecución, siempre que se acredite la correcta gestión de los residuos.

Documentación básica para solicitar la devolución

• • Solicitud formal presentada por la persona interesada.
• • Justificante del depósito de la fianza, si fuera requerido en el expediente.
• • Documento emitido por gestor autorizado acreditando la correcta gestión de los residuos.
• • En su caso, documentación complementaria que permita comprobar el volumen o destino de los residuos gestionados.

Obras menores y reparaciones domiciliarias

En las obras menores y reparaciones domiciliarias también existe obligación de constituir una fianza o garantía económica proporcional al volumen de residuos a generar.

• • La cuantía y el procedimiento se determinarán por acuerdo municipal.
• • Debe garantizarse igualmente la correcta gestión de los residuos generados.

Depósito de escombros de pequeña entidad

Los escombros procedentes de obras menores de construcción y reparación domiciliaria, salvo los derivados de vaciado o movimientos de tierras, podrán depositarse en el Punto Limpio siempre que su producción total no supere los 60 kilogramos.

• • Hasta 60 kg: posible entrega en Punto Limpio.
• • Más de 60 kg: deberán gestionarse a través de gestor autorizado.
• • Está prohibido depositarlos en los contenedores domiciliarios.

Resumen de la tramitación

Información de interés

Contenedores y sacos de obra

Los contenedores o sacos destinados al depósito temporal de residuos de construcción y demolición deberán ajustarse a los tipos homologados por el Ayuntamiento.

Residuos peligrosos

En obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma deberá preverse la retirada selectiva de los residuos peligrosos para evitar su mezcla con otros residuos y asegurar su entrega a gestores autorizados.

Costes de gestión

Los costes derivados de la gestión de los residuos corresponderán al productor o poseedor, salvo en los casos legalmente previstos.

Contacto

• • Área: Urbanismo / Servicios Técnicos
• • Horario: 8:00 a 14:00
• • Teléfono: 91 135 16 44
• • Email: urbanismo@torresdelaalameda.org